שירותים · ייעוץ משכנתא לרכישת דירה
ייעוץ משכנתא לרכישת דירה
רכישת דירה היא ההחלטה הכלכלית הגדולה ביותר של רוב המשפחות, והמשכנתא היא הכלי שהופך אותה לאפשרית. ליווי נכון כבר מהשלב הראשון חוסך טעויות יקרות, לחץ ובירוקרטיה.
למי זה מתאים
לזוגות שקונים דירה ראשונה, למשפרי דיור שמוכרים דירה וקונים אחרת, ולמי שרוכש דירה נוספת או להשקעה. לכל מצב יש כללים שונים של אחוז מימון ויחס החזר, וחשוב להכיר אותם לפני שחותמים על חוזה.
כמה מימון אפשר לקבל
לפי הוראות בנק ישראל: דירה יחידה – עד 75% משווי הנכס; דירה חליפית – עד 70%; דירה נוספת – עד 50%. שווי הנכס נקבע לפי הנמוך מבין מחיר החוזה והערכת השמאי, ולכן חשוב לבדוק את המספרים עוד לפני החתימה.
מה כולל הליווי
בדיקת היתכנות ויחס החזר, הכנת תיק מסמכים מסודר, השוואת הצעות בין הבנקים ומשא ומתן על התנאים, בניית תמהיל שמתאים למשפחה, וליווי עד החתימה, השעבוד וקבלת הכסף.
שאלות נפוצות
מתי כדאי לפנות ליועצת משכנתאות?
עדיף לפני החתימה על החוזה, ואפילו לפני שמתחילים לחפש דירה. כך יודעים מראש כמה משכנתא אפשר לקבל ומונעים הפתעות.
אילו מסמכים צריך להכין?
בדרך כלל תלושי שכר או אישורי הכנסה, דפי עובר ושב של שלושה חודשים, תעודות זהות וטיוטת חוזה. הרשימה המדויקת תלויה במצב התעסוקתי ובבנק.
נבדוק יחד את המצב שלכם?
שיחת היכרות ובדיקה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות. ליווי בטלפון ובזום מכל הארץ.
המידע בעמוד כללי ואינו מהווה תחליף לייעוץ אישי. אישור משכנתא כפוף לשיקול דעת הבנק.